Le crowdfunding immobilier a performé en 2022 : c’est l’analyse qu’en fait Baltis, chiffres à l’appui. Ainsi, la collecte a, pour la première fois, franchi le cap symbolique du milliard d’euros, atteignant 1,6 milliard d’euros, soit une hausse de 40 % par rapport à 2021.

Par ailleurs, le rendement moyen brut s’est élevé à 9,49 %, en hausse de 0,25 point sur un an. 1 628 projets ont été financés l’an dernier, contre 1 346 en 2021, et le taux de défaut est resté faible, à 0,3 %. Enfin, la durée moyenne d’investissement s’est stabilisée à 21 mois.

Alexandre Toussaint, président de Baltis, mise sur une nouvelle hausse de l’ordre de 30 % de la collecte en 2023, mettant en avant des opportunités liées au sujet de la rénovation énergétique, entre autres. 2023 marquera également l’entrée en vigueur d’une nouvelle réglementation européenne, qui se traduira par une harmonisation des règles pour l’ensemble des pays membres de l’Union européenne.

Une stratégie régionale

Baltis compte orienter sa stratégie principalement à destination des régions, en témoigne le rachat récent, au cours de l’été, de la plateforme régionale Proximea auprès de Banque Populaire Grand Ouest ; certaines opérations en Belgique sont également envisagées.

A noter qu’en 2022, Baltis a collecté 25 millions d’euros et financé 43 projets, enregistrant une croissance de 53 %. Déjà présente à Paris et à Lille, la plateforme a ouvert un nouveau bureau à Lyon afin d’accélérer son développement en région Auvergne-Rhône-Alpes. Grâce à son entité Proximea, Baltis s’est également implanté à Nantes et à Bordeaux. Baltis ambitionne, ainsi, de devenir la référence du crowdfunding immobilier et du « private equity » en régions Bretagne, Normandie, Pays de la Loire et Nouvelle-Aquitaine.

Baltis devrait lancer prochainement une nouvelle offre de gestion privée mêlant assurance-vie, PER (plan épargne retraite) et SCPI et travaille sur le lancement d’une application mobile avec l’objectif d’améliorer l’expérience utilisateur et de capter une clientèle plus jeune…

Baltis livre sa vision du marché du crowdfunding immobilier en France