Cette alliance entre un assureur et un investisseur spécialiste de la transformation urbaine fait figure de première. « Ce que nous proposons ici est très différent de ce que peut proposer un assureur » souligne ainsi Bernard Le Bras, président du directoire Suravenir et membre du Comex de Crédit Mutuel Arkéa. « Suravenir a été pionnier en s’engageant dans le fonds Novaxia R (recyclage de bureaux en logements, ndlr) et aujourd’hui, c’est Novaxia qui fait figure de pionnier avec ce partenariat qui permettra la création de logements flexibles issus du recyclage urbain ». « Nous sommes partenaires car nous partageons, avec Arkea, le même pourquoi » renchérit Joachim Azan, président de Novaxia : des valeurs communes autour de l’innovation et de l’impact écologique. Nos deux sociétés sont, par ailleurs, dotées d’une raison d’être ». Et d’expliquer que cette solution contribue pleinement, comme le recyclage de bureaux en résidentiel, à « faire face à l’immense défi de l’artificialistion des sols dans un contexte où il faudrait construire pour mettre fin à la pénurie de logements ». Une injonction contradictoire à laquelle « la transformation de logements en logements » répond, selon lui, parfaitement.

Arkea Flex, un procédé innovant à tous égards

Arkea Flex est née en juin 2021 d’une joint-venture conclue avec deux entrepreneurs de l’immobilier, Didier Boulin et Laurent Martin. Elle s’appuie sur Flex, une nouvelle technique de conception brevetée qui permet de créer des bâtiments évolutifs tout en réduisant l’empreinte écologique des projets immobiliers. Le procédé est le suivant : un système d’alvéoles (de 18 à 25 m2 chacune) que l’on associe horizontalement ou verticalement pour créer des appartements, du studio au T5, voire plus, en fonction des souhaits de l’acquéreur privé ou institutionnel au moment de l’achat. Il est, au fil du temps, possible de dissocier ces alvéoles pour moduler la taille du ou des logements. Une innovation qui porte non seulement sur le mode de construction, mais aussi sur le dispositif juridique (notaire, copropriété) qui l’accompagne.

Concilier des injonctions contradictoires

Cette proposition se veut en adéquation avec la mutation de la société (divorce, décohabitation, départ des enfants) et permet d’anticiper, très en amont, les besoins en logements de demain. « Les promoteurs immobiliers sont à un carrefour, à un moment de révolution de leur déploiement : il leur faut prendre en compte, outre le Zan, l’importance donnée par les collectivités locales à l’écologie et la réversibilité. Ce sera le combat de demain » considère Joachim Azan. Avec Arkea Flex, il entend ainsi « apporter de la valeur aux promoteurs et les aider à passer cette étape totalement inédite de leur développement ». Et Mathieu Descout, président de Novaxia Investissement, de le rappeler : la solution Arkéa Flex vient compléter l’offre de services Novaxia +, « solution à destination des promoteurs pour développer et financer des acquisitions sans conditions suspensives ».

Arkea Flex et Novaxia partenaires pour « le recyclage de logements en logements »