Quatre sites livrés en 2025 représentant 55 millions d’euros d’investissements

Argan a déjà livré deux sites au premier trimestre de cette année :

un nouveau site logistique pour Dimilog, nouvelle marque du groupe Dimotrans, à Bain-de-Bretagne (35), près de Rennes, dont les activités sont dorénavant hébergées sur trois cellules nouvellement livrées, labellisées Aut0nom® et représentant 19 500 m2 ;
de façon plus exceptionnelle, Argan a prolongé l’accompagnement débuté en 2021 d’un ancien salarié pour le développement et le financement de sa société maraichère « Les tomates des Frères Besnard », avec l’extension d’une serre biologique et éco-responsable située en Eure-et-Loir (28).

Deux prochaines livraisons interviendront au quatrième trimestre :

pour un nouveau client, à Vendin-le-Veil, près de Lens (62), avec un site logistique composé d’une halle de messagerie cross-dock de 7 400 m2 équipée de 68 quais niveleurs et un bloc bureaux de 1 200 m2 en R+1, dans le cadre d’un bail très long terme de douze années fermes ;
pour Nortene Home Depot, leader européen dans le secteur du jardinage et du bricolage avec plus de 50 ans d’expérience, pour une plateforme labellisée Aut0nom® et représentant 18 000 m2, sur la Zac Ouest Park de Louailles (72), entre Angers et Le Mans. Exécuté en un temps record, ce projet lie Nortene Home Depot et Argan avec un bail long terme de douze années fermes.

Le programme des investissements 2025-2026 est désormais porté à près de 215 millions d’euros, se décomposant en :

55 millions d’euros en 2025 ;
160 millions d’euros en 2026, actuellement en construction, dont 140 millions d’euros seront livrés avant le 30 juin 2026.

Sur ce programme 2025-2026, les acquisitions représentent environ 55 % du montant investi et le rendement moyen total est supérieur à 6 %.

« Argan réitère, par ailleurs, maintenir le cap du désendettement, ayant fermé le robinet de la dette depuis 2023, en visant notamment un ratio LTV de 41,5 % (à taux de capitalisation hors droits constant de 5,25 %) et un ratio de dette nette sur EBITDA de 8,7x à fin 2025 ».

Argan prévoit une hausse de 7 % de ses revenus locatifs au 31 décembre 2025