Evénements significatifs du 1er trimestre 2023

Au cours du 1er trimestre 2023, Argan a livré une plateforme logistique de 38 000 m2 située à Janneyrias (38), en périphérie de Lyon, en façade d’autoroute A432 et louée à BUT pour une durée ferme de 9,5 ans. Argan a également arbitré une plateforme logistique de 20 000 m2, à Bonneuil (94).

La foncière prévoit de livrer en 2023 quatre nouveaux développements et une extension, représentant un volume d’investissements de 135 millions d’euros pour 100 000 m2 de nouvelles surfaces. « Tous ces développements sont déjà financés au moyen de prêts hypothécaires amortissables, contractés en 2022 avant la montée des taux ».

Concernant 2024, « Argan a d’ores et déjà sécurisé un volume de développement de 175 millions d’euros pour 155 000 m2. La moitié de ces développements est déjà financée au moyen de prêts hypothécaires amortissables, l’autre moitié le sera par le produit de la vente d’entrepôts fin 2024 ou début 2025 selon l’évolution des marchés ».

Aucun besoin de refinancement d’ici 2026

« Notre dette hypothécaire (68 % de notre dette à fin 2022) a l’avantage de s’amortir chaque année et ne nécessite pas de refinancement sur les marchés. Seule notre dette obligataire émise en 2021 devra faire l’objet d’un refinancement en 2026, étant précisé que notre dette obligataire de 130 millions d’euros émise en 2017 est déjà provisionnée sans refinancement pour être remboursée en juillet 2023 ».

Argan : "aucun besoin de refinancement d'ici 2026"...