En 2023, le groupe Argan a livré cinq nouveaux entrepôts sur des emplacements « prime », cumulant 132 millions d’euros d’investissements et 100 000 m2, pour un taux de rendement moyen de 5,2 %. Ces livraisons comprennent deux acquisitions d’entrepôts neufs en périphérie de Lyon, réalisées à des conditions financières négociées fin 2021 avant la remontée des taux, avec un rendement moyen de 4,4 % : à Janneyrias (38), en façade d’autoroute A432, pour But, pour une durée ferme de 9,5 ans et à Mionnay (01), en livrant une surface totale de 15 000 m2, pour Coverguard, leader sur le marché des équipements de protection individuelle (EPI). Labellisé Aut0nom®, cet entrepôt est composé de deux cellules d’environ 6 500 m² chacune et d’un bloc de bureaux de 1 500 m2.

Par ailleurs, Argan a développé en propre trois plateformes logistiques, qui représentent la moitié du montant des investissements de 2023, avec un rendement moyen de 6,1 % : à Montbartier (82), près de Toulouse, en accompagnant Décathlon avec la livraison d’un quatrième site labellisé Aut0nom® pour une surface totale de 19 000 m2 ; à Saint-Jean-sur-Veyle (01), à proximité immédiate de Mâcon, pour la livraison d’un nouvel immeuble de 14 500 m2 labellisé AutOnom, exploité par Back Europ France, dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de douze ans et à La Crèche (79), à l’est de Niort, pour une extension en froid négatif de 12 500 m2 du site de stockage de produits frais d’Eurial, avec un bail long terme d’une durée ferme de douze ans, portant sur l’ensemble du site, signé dans le cadre de cette nouvelle livraison.

Parallèlement, Argan a cédé, en mars dernier, une plateforme logistique de 20 000 m2 à Bonneuil-sur-Marne (94).

180 millions d’euros d’investissements prévus pour 2024

Côté perspective, la très forte dynamique commerciale se poursuit en 2024 avec un volume de développements sécurisés de près de 180 millions d’euros pour 170 000 m2 au total, avec un rendement moyen approchant 7 %. « La rentabilité élevée des projets dont la livraison est programmée en 2024 reflète la capacité d’Argan à poursuivre sa dynamique de croissance rentable, portée par un portefeuille d’entrepôts labellisés Aut0nom® sur des emplacements recherchés, dans une logique de partenariat à long terme avec des clients renommés et fiables ».

Au global, 2023 et 2024 représentent ainsi deux années d’investissements records pour Argan, avec un total de plus de 310 millions d’euros pour 270 000 m2 de nouvelles surfaces…

Argan : revenus locatifs 2023 en hausse de 11 % à 184 millions d'euros