Cette acquisition renforce le patrimoine d’actifs logistiques du fonds Active Real Estate IV. Le portefeuille est composé de cinq bâtiments oscillant de 4 000 à 12 000 m2 . « Tous ces immeubles sont situés sur la dorsale française de transport des flux de marchandises et sont en façade d’axes routiers majeurs (A4 et A10). Ils bénéficient de localisations prisées au sein de clusters logistiques matures autour des métropoles de Blois, Orléans et Reims ».
Dans l’ensemble, ces immeubles ont été livrés il y a moins de 20 ans et « disposent donc de caractéristiques techniques modernes ». Certains feront l’objet de travaux pour accroître leur attractivité et sécuriser l’obtention de labels environnementaux de type BREEAM.

ARA Europe entend, en effet, développer une stratégie de création de valeur « afin d’élever le revenu locatif du portefeuille, via notamment l’étude de potentielles extensions ». Le portefeuille est d’ores et déjà intégralement loué à des prestataires logistiques et des industriels de premier plan. « La conjoncture actuelle, favorable au secteur de la logistique, marquée par l’essor du e-commerce et le déficit d’offre de bâtiments neufs, motive l’intérêt de ARA Europe pour cette classe d’actifs ».

Dans le cadre de cette opération, ARA Europe était conseillé par l’Etude Le Breton, les cabinets d’avocats Mayer Brown et Racine pour la partie fiscale, et Etyo pour la partie technique. De son côté, H LOG Capital était conseillé par l’Etude InvictuS Notaires Paris, les cabinets d’avocats SBKG & Associés et PRAD Avocats pour la partie fiscale, ainsi que par le conseil technique AMOA2 et par le cabinet NS Associés pour la partie comptable.

ARA Europe acquiert un portefeuille d'actifs logistiques