Cette nouvelle édition analyse particulièrement les appartements de trois pièces, logements les plus fréquemment loués sur le territoire. Grâce à une méthodologie harmonisée entre les 63 agglomérations couvertes par un OLL, l’étude révèle d’importantes disparités : les loyers au mètre carré (hors charges) varient de 6,9 à 24,1 euros selon les territoires, illustrant la diversité des dynamiques locales du marché locatif.

L’étude intègre des indicateurs d’évolution des loyers, complétant depuis 2024 les niveaux de loyers hors charges. Elaborés selon une méthode économétrique validée par le Comité scientifique de l’observation des loyers, ces indicateurs présentent les taux d’évolution des loyers médians dans les villes-centres sur deux années cumulées (entre le 1er janvier 2021 et le 1er janvier 2023), accompagnés de leur niveau de confiance statistique.

Cette édition propose également un éclairage sur les loyers du parc locatif privé d’avant-guerre, segment surreprésenté dans le parc locatif privé par rapport à l’ensemble des résidences principales. Une étude approfondie sur ce segment sera publiée à l’automne 2025.

L’étude détaillée de l’Anil « calcul d’évolutions de loyers à partir des données des observatoires locaux des loyers : méthode et résultats » est consultable ici.

Anil : 5ème édition de l'étude "Les loyers du parc privé en France"