Face aux transitions territoriales, écologiques et sociétales, Altarea accélère la décarbonation des activités du groupe et souhaite « développer des projets urbains de haute qualité, à impact positif et à l’empreinte environnementale réduite ». Depuis plus de dix ans, Altarea travaille à la décarbonation de ses activités à travers ses marques. A titre d’exemple, les émissions de gaz à effet de serre du patrimoine « commerce » d’Altarea auraient diminué de 86,5 % depuis 2010. Pour agir sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment, le groupe avance sur plusieurs sujets stratégiques : l’acquisition de Woodeum et le projet de fusion avec Pitch Immo, ainsi que la création de la marque Jouvence, dédiée à la rénovation énergétique. Le développement de nouvelles activités, comme le photovoltaïque et les data centers, renforce les actions du groupe en tant qu’acteur immobilier à l’écoute du marché et des nouveaux besoins durables de ses clients.

Acquisition de Woodeum et projet de fusion avec Pitch Immo

La stratégie verte d’Altarea s’est concrétisée en 2023, lors de l’acquisition à 100 % de Woodeum, leader du résidentiel bois et bas carbone en France, dont Altarea était déjà actionnaire à hauteur de 50 % depuis 2019. Elle est prolongée par le projet de fusion de Woodeum et Pitch Immo pour créer le leader national de la promotion immobilière bas carbone, grâce aux atouts complémentaires de ces deux marques reconnues, Pitch Immo pour son implantation territoriale et ses compétences globales et Woodeum pour sa maîtrise du bas carbone.

Jouvence, la rénovation énergétique pour Histoire & Patrimoine

En juillet dernier, Histoire & Patrimoine, leader de la réhabilitation de l’immobilier patrimonial depuis plus de 30 ans, annonçait le lancement de Jouvence, une nouvelle activité dédiée aux besoins urgents de rénovation énergétique des logements et de préservation du bâti existant.
Déjà hautement engagé en matière d’intérêt général, via la sauvegarde du patrimoine à empreinte carbone réduite, Histoire & Patrimoine « confirme sa détermination en faveur d’un immobilier vertueux apportant une réponse aux besoins urgents de rénovation énergétique ». Jouvence proposera une offre immobilière « prête à vivre , qui conjugue le confort du neuf et le charme de l’ancien ». Ce sont d’ores et déjà 44 appartements (six à Bordeaux, sept à Cannes et 31 à Hyères) qui ont été rénovés et livrés.

Développement de nouvelles activités stratégiques

Pour faire face aux nouveaux enjeux induis par le changement climatique, Altarea « renforce son modèle multimétier avec la création en 2023 de nouvelles activités de développement ». Avec Altarea Energies Renouvelables, le groupe s’intéresse notamment au photovoltaïque et prend sa part dans la transition énergétique grâce à un approvisionnement local et sécurisé en énergie, pour distribuer une électricité bas-carbone. Une stratégie qui se concrétise également par l’acquisition en 2022 de Nation Data Center, une nouvelle activité ayant vocation à devenir un réseau de data centers souverain, local et écoresponsable sur le territoire français.

Altarea mène un travail exigeant pour identifier ses activités éligibles à la taxonomie européenne, classifiant les activités économiques ayant un impact favorable sur l’environnement. Sur 99 % de son champ d’intervention, l’entreprise s’est révélée éligible à deux objectifs : l’atténuation et l’adaptation au changement climatique.

Une étape supplémentaire a été franchie en 2023 avec la publication du premier chiffre d’affaires vert. Selon ce nouvel indicateur, 44 % du chiffre d’affaires du groupe peut être considéré comme « vert », étant aligné sur les indicateurs de la taxonomie européenne. Depuis 2022, Altarea dispose de nouveaux indicateurs pour calculer sa performance carbone. Le groupe se fixe comme objectif de réduire l’intensité carbone par mètre carré par euro de chiffre d’affaires. En 2022, l’intensité carbone était de 360 g de CO₂/euros.

Application de la stratégie bas-carbone du groupe Altarea en quelques chiffres clés :

86,5 % d’émission de CO2 sur le patrimoine d’Altarea Commerce depuis 2010 ;
100 % des logements du groupe certifiés NF Habitat ;
98 % des projets de promotion situés à moins de 500 mètres de transports en commun ;
72 % des achats de chantiers effectués auprès d’entreprises situées à moins de 50 km en 2023 ;
100 % des nouveaux projets d’immobilier d’entreprise certifiés au minimum HQE « très bon » et/ou BREEAM « Very Good » ;
84 % des déchets des chantiers immobilier d’entreprise valorisés ;
88 % des collaborateurs du groupe formés aux problématiques RSE.

Altarea présente son rapport climat 2023