L’entrepôt se distingue par ses infrastructures fonctionnelles et son excellent état d’entretien : 10 quais de chargement, 27 places de parking, sur un site livré en 2009 et régulièrement optimisé depuis.

Implanté à proximité immédiate de l’autoroute A4, « principal axe reliant Paris à Strasbourg, le site bénéficie d’une localisation hyperconnectée permettant une connexion rapide avec plusieurs marchés européens majeurs tels que l’Allemagne, le Luxembourg, la Belgique et la Suisse ».

Occupant historique de l’entrepôt, Transalliance opère en tant que prestataire pour l’usine voisine du Groupe Albéa, qui « figure parmi les leaders mondiaux de l’emballage pour produits de cosmétiques et de beauté. Ce partenariat local constitue un véritable levier de stabilité locative ».

L’entrepôt « joue un rôle stratégique au sein du dispositif industriel local, en assurant le stockage et la logistique des tubes cosmétiques fabriqués par Albéa. A titre d’exemple, sur l’unique site de Sainte-Ménehould, Albéa produit plus d’un milliard d’unités par an pour des marques de renom telles que L’Oréal ou Christian Dior. Une opération qui illustre la capacité d’Alta Convictions à accompagner les acteurs économiques sur leur territoire ».

Ce nouvel actif complète « de manière cohérente un portefeuille logistique en développement, après les récentes acquisitions en juin dernier à Marly (4 986 m2, bail renouvelé en juillet 2024) et Chaponnay (6 513 m2, également renouvelé). Spécialisés dans le stockage en froid positif, ces entrepôts sont intégralement loués à Danone Produits Frais France. La SCPI Alta Convictions franchit ainsi le seuil de 27 % d’allocation sur le secteur logistique ».

L’acquisition de ce nouvel entrepôt dans le Grand-Est reflète, par ailleurs, « la stratégie sélective d’Alta Convictions, qui s’appuie sur un triptyque clair : un site mature, un locataire de qualité solidement implanté et un partenariat industriel structurant ».

Altarea Investment acquiert, pour sa SCPI Alta Convictions, un entrepôt de 12 000 m2 dans le Grand-Est