DHL, responsable du développement et de la livraison des actifs, occupera au moins 85 % des installations sur la base de baux long terme après l’achèvement des travaux. Les installations sont situées aux Pays-Bas, en Pologne et en Finlande et couvrent quatre principaux sous-marchés logistiques européens, dont Eindhoven et Varsovie/Gorzow. Les installations d’Helsinki et de Varsovie/Gorzow sont les premiers actifs logistiques d’Allianz Real Estate en Finlande et en Pologne.

Les installations en cours de développement « présenteront des spécifications techniques pointues, fidèles au concept du Campus DHL et deviendront des hubs essentiels pour DHL et ses clients nationaux et internationaux ».

Chaque bâtiment est conçu pour répondre aux critères de durabilité les plus élevés, notamment les classements BREEAM « Excellent » et EPC A, et pour être conforme à la taxonomie de l’Union Européenne. Ils feront l’objet d’une évaluation par le Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) afin d’en assurer l’alignement avec les critères exigeants de décarbonation et d’efficacité énergétique, et le propre programme net-zéro d’Allianz Real Estate.

« En plus des cinq installations en cours de construction, la relation avec DHL inclut la possibilité pour Allianz Real Estate d’acquérir des installations supplémentaires en Europe à l’avenir. Le secteur de la logistique reste un point central pour Allianz Real Estate en raison de ses solides fondamentaux de marché, notamment la croissance du commerce électronique et la reconfiguration de la chaîne d’approvisionnement. Le portefeuille logistique mondial de la société est passé à 14,2 milliards d’euros d’actifs sous gestion, dont 7,2 milliards d’euros en Europe ».

Les transactions de 2022 comprennent l’achat à terme du Multi Business Hub Mittelrhein, un centre logistique de premier ordre à Polch, en Allemagne ; la poursuite des investissements avec le partenaire de longue date VGP ; l’acquisition d’un portefeuille de trois actifs de « catégorie A » dans les pays nordiques et une facilité de refinancement de sept ans pour Intospace et six actifs aux Pays- Bas.

Allianz Real Estate achète un portefeuille logistique européen de plus de... 200 000 m2