Le bâtiment construit en 1971 est situé Kirchstraße 34-36, au cœur de Nürtingen, dans le Land du Bade-Wurtemberg en Allemagne. Actuellement connu sous le nom de « Nanz Center », il est en cours de transformation en un centre commercial et de services à usage mixte.

« Pendant les travaux de rénovation, le bâtiment sera mis à nu jusqu’à sa structure porteuse » indique Union Investment. « Il sera ensuite entièrement reconstruit, y compris l’enveloppe du bâtiment et les services techniques. Cette approche de la transformation du bâtiment existant est conforme à la taxonomie ». L’objectif est d’obtenir un classement EPC A à la fin des travaux.

« Nürtinger Tor » développe un espace locatif total de 9 400 m2 et est actuellement préloué à 98 %. Les principaux locataires sont Media Markt et les chaînes d’alimentation Aldi Süd et Denn’s Biomarkt. Les étages supérieurs sont loués à un club de fitness, deux cabinets médicaux et un centre de rééducation. Deux commerces alimentaires et un magasin de chaussures complètent le panel des occupants.

Dans cette transaction, Union Investment était conseillé par CMS pour les aspects juridiques, par Norton Rose Fulbright pour les questions fiscales, par albrings+müller pour les dimensions techniques et par CDM Smith pour les questions environnementales. De son côté, le groupe Geiger était conseillé par le cabinet d’avocats munichois Zirngibl Rechtsanwälte Partnerschaft mbB.

Allemagne : Union Investment acquiert un centre commercial en Vefa