AEW Commerces Europe est, dès sa constitution, « une SCPI avec des fondamentaux solides, offrant une très bonne diversification d’actifs dans des emplacements recherchés. En outre, sa capacité d’investissement renforcée lui permettra de saisir de nouvelles opportunités immobilières de tailles plus importantes et de favoriser la rotation de son parc immobilier ».

La SCPI AEW Commerces Europe investit en France et en Zone euro, dans des commerces de toutes catégories, en assurant une large diversification avec 279 immeubles et 763 locataires dans son portefeuille. Elle intègre aussi des critères ESG et est classée Article 8 selon la règlementation SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) de l’Union Européenne. « La SCPI met en place des plans d’action visant à une réduction de la consommation totale d’énergie des bâtiments existants de plus de 1 000 m2 et une réduction des risques environnementaux, notamment en ce qui concerne l’amiante et la prévention de la pollution des sols ».

Selon l’équipe recherche & stratégie Europe d’AEW, « depuis la levée des restrictions post pandémiques, la consommation a repris avec des changements dans les comportements des consommateurs influencés par l’impact structurel du télétravail et la progression du commerce en ligne. Si les ventes en ligne enregistrent la croissance la plus forte, les volumes de ventes physiques devraient également continuer à croître. Les taux de rendement en commerces, qui ont connu une tendance haussière ces dernières années, devraient se stabiliser dès 2024, que ce soit pour le marché des centres commerciaux ou pour celui des pieds d’immeubles en France et en Europe ». Les loyers « prime » des commerces de pieds d’immeubles sont, quant à eux, « restés stables sur un an au premier trimestre 2023 sur les principaux marchés et ont pu bénéficier, pour une large part, d’une indexation importante »…

AEW Patrimoine crée AEW Commerces Europe, avec 1,7 milliard d’euros de capitalisation