Ce projet d’extension est situé au sein du parc industriel de la Plaine de l’Ain (le « Pipa »), la plus grande zone industrielle de la région Auvergne Rhône-Alpes, et bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry et de l’autoroute A42, « le reliant efficacement au centre-ville de Lyon ».

L’accord pour le renouvèlement du bail coïncide avec la rénovation du bâtiment existant, développé par AEW en 1999, qui sera certifiée BREEAM « Good » en 2025. Le projet d’extension sera, lui, certifié BREEAM « Excellent » et offrira des prestations de « grande qualité technique et environnementale ». Le projet comprend notamment l’installation de pompes à chaleur air-eau, d’une centrale photovoltaïque sur la totalité de la toiture du nouvel actif, de bornes pour la recharge des véhicules électriques installées sur 25 % des places de parking, d’un éclairage Led, ainsi que d’un système de récupération des eaux de pluie. En outre, le projet prévoit l’utilisation de matériaux à faible empreinte carbone dont une charpente bois, du béton bas-carbone, des matériaux et équipements issus de filières de réemploi.

L’extension vise également les labellisations BiodiverCity, Circolab et BBCA, cette dernière pour sa partie bureaux, et respectera l’ensemble des engagements de la Charte Afilog, dont AEW est signataire. Enfin, une étude de vulnérabilité climatique a permis d’identifier les principaux risques physiques liés au site et d’intégrer une série de dispositions préventives et protectrices dans la conception du projet.

Dans cette opération, AEW était accompagné par Immasset, Les Ateliers 4+, Egis et Gide.

AEW : extension de 37 000 m2 d'un actif logistique du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain