Cette acquisition a été réalisée dans le cadre d’un mandat discrétionnaire récemment annoncé pour le compte d’un fonds de pension allemand et qui vise à constituer un portefeuille immobilier « value-add » sur les principaux marchés européens.

« Idéalement situé et bénéficiant déjà d’un éclairage naturel abondant », le bâtiment se verra doté d’une nouvelle façade apportant encore davantage de lumière naturelle. Les caractéristiques durables comprendront un nouveau système d’éclairage Led, des compteurs intelligents pour gérer la consommation d’énergie, des espaces verts sur la terrasse qui favoriseront la biodiversité, des entrées dédiées aux cyclistes, incluant des racks à vélos, des douches et des vestiaires. Conçu selon des standards élevés, l’actif visera un bilan carbone incorporé et opérationnel net nul, ainsi que les certifications BREEAM « Excellent » et Well « Platinum ».

Le 95 New Cavendish Street est situé au cœur du quartier huppé de Fitzrovia, où l’on enregistre une pénurie importante d’actifs de bureaux de haute qualité et bien localisés et un taux de vacance d’environ 1,3 %. L’actif est entouré par Marylebone, Mayfair et Soho au sud et à l’ouest, et par Covent Garden, Bloomsbury et Euston au nord et à l’est, offrant des connexions rapides vers les principaux hubs de transport de la capitale britannique. La zone est caractérisée par de nombreuses attractions touristiques majeures, ainsi que par des commerces, des restaurants et des lieux de loisirs prisés. Situé à proximité de sept stations de métro, le bâtiment bénéficie d’une grande connectivité vers Londres et sa périphérie, grâce notamment à la ligne Elizabeth située à Tottenham Court Road.

Dans le cadre de cette acquisition, AEW était conseillé par Knight Frank et Mishcon de Reya.

AEW acquiert un immeuble de bureaux à Londres dans le cadre d’un mandat "value-add"