L’actif est intégralement loué à un acteur majeur du coworking haut de gamme, avec un durée moyenne résiduelle du bail de 17,4 ans, jusqu’à son terme. « Son offre conjugue flexibilité, design et qualité de service, répondant à la demande croissante de bureaux flexibles dans un marché dublinois particulièrement dynamique ».

Classé pour son architecture victorienne, l’immeuble a récemment fait l’objet d’une rénovation alliant valorisation patrimoniale et engagements ESG, « en lien avec la vision du fonds, permettant d’améliorer la performance énergétique du bâtiment, moderniser ses équipements techniques et d’offrir des espaces de travail contemporains, confortables et responsables ».

Situé dans un secteur prisé du quartier d’affaires de Dublin, « il combine ainsi emplacement « prime », patrimoine architectural et locataire de référence ».

« Capitale économique de l’Irlande, Dublin s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques d’Europe. Portée par une croissance du PIB de +4,6 % en 2024 et un taux de chômage inférieur à 5 %, la ville attire un flux continu d’entreprises internationales – parmi lesquelles Google, Meta, Microsoft, Amazon et Pfizer. Avec plus de 180 destinations vers 40 pays, Dublin bénéficie d’une connectivité exceptionnelle et d’un écosystème économique diversifié (tech, finance, sciences de la vie), renforçant son rôle de hub européen pour les investisseurs institutionnels ».

Advenis REIM acquiert un actif "core" dans le quartier d’affaires de Dublin, pour la SCPI Eden