Le terrain concerné a été « préempté par Bordeaux Métropole en 2017, puis cédé à l’Association des Compagnons du Devoir début 2021 ».

Une fois le projet terminé, l’ancienne maison du centre-ville de Bordeaux sera ensuite revendue par les Compagnons du Devoir.

Cette nouvelle maison des Compagnons du Devoir de Bordeaux se veut à la fois « une vitrine dans le domaine de l’écoconstruction, un lieu de sensibilisation et de formation pour les apprenant(e)s qui y feront étape et un lieu d’échanges avec les professionnel(le)s locaux ».

Elle permettra d’accueillir chaque année 500 apprenti(e)s en formation et permettra d’accompagner 400 salarié(e)s pour le développement de leurs compétences.

Réalisée dans le cadre d’une procédure en conception-réalisation par le groupement associant l’atelier Téqui architectes et l’entreprise GTM Bâtiment Aquitaine (filiale de Vinci Construction France), l’opération comprendra :

un foyer de jeunes travailleurs proposant 100 studios tout équipés, totalisant 180 places ;
un pôle accueil – administration du FJT (411 m2) ;
un atelier métiers de bouche – boulangerie, pâtisserie (483 m2) ;
un atelier de formation (4 164 m2) des métiers du bâtiment : bois, fer soudage, gros-œuvre et couverture, peinture et métiers des technologies de l’industrie : froid-ventilation et mécanique de maintenance ;
un pôle espaces de vie – restauration (1 210 m2).

L’opération comprend également « un volet paysager ambitieux à l’échelle des deux hectares de terrain, mené par le paysagiste Freddy Charrier (Let’s Grow), comprenant : un local à vélos couvert de 175 m2 et 30 arceaux extérieurs, un city-stade de 500 m2, un boulodrome, 150 m2 de potagers et jardins d’aromates. Enfin, sur les 134 arbres du site, 68 ont été conservés et 100 autres seront replantés. 100 places de stationnement extérieures sont également prévues ».

L’ensemble de l’opération s’inscrit dans une démarche de développement durable « exemplaire ». Elle répondra à la RT 2012 -10 % et sera certifiée NF Habitat HQE (partie extension). L’opération vise le niveau E3C2, « avec notamment une chaudière biomasse alimentant la préparation d’eau chaude sanitaire, en complément d’une chaudière gaz à condensation ». Le programme « respectera un coefficient biotop élevé grâce à une imperméabilisation raisonnée des sols ». Une gestion raisonnée des eaux pluviales sera appliquée avec la mise en place de noues d’infiltration et d’un bassin de rétention, et l’ensemble des toitures terrasses seront végétalisées.

Les dates clés

juillet 2021 : obtention du permis de construire
novembre 2021 : travaux de démolition
janvier 2022 : démarrage des travaux
3ème trimestre 2023 : livraison prévisionnelle

3F réalise une nouvelle maison des Compagnons du Devoir à Bordeaux