Arrivé en 2008 rue de Lille, Arnaud Taverne, diplômé de Dauphine (il est titulaire d’un Magistère de banque finance assurance et du DEA de finance international de l’université Paris-Dauphine PSL), avait auparavant commencé son parcours chez Arthur Andersen pour enchaîner ensuite quelques années à la direction financière de la grande maison Veolia. Logiquement, il est donc recruté à la Caisse des Dépôts côté… direction financière… (mais voici la pierre…), en tant que responsable de l’immobilier de placement. Dès 2015 – il fête donc cette décade avec une belle « Pierre d’Or » -, il occupe les fonctions de directeur général de CDC Investissement Immobilier. Et, depuis, n’a pas chômé ! Quelques chiffres ? Les 6 milliards d’euros de transactions sont largement dépassés depuis son entrée en fonction comme les 11 milliards d’euros d’actifs sous gestion. Sa stratégie ? On peut parler d’ouverture car CDC Investissement Immobilier a mis en place une stratégie d’investissement à l’international visant « à la fois à diversifier l’exposition du portefeuille, surpondéré historiquement à la France, et à élargir le territoire d’investissement pour optimiser l’effet sélection ».

Cette stratégie internationale « réplique la stratégie déployée en France, tant en termes de secteurs que de profils de risque, dans les principaux marchés européens (Londres et autres capitales d’Europe occidentale), au travers de partenariats avec des acteurs locaux ». Dernière acquisition (en juillet 2025) : un immeuble résidentiel emblématique de plus de 8 600 m2 dans le centre de… Copenhague. Construit au début du XXème siècle comme un ensemble de bureaux, « Kampmannsgaard » (c’est le doux nom de l’ensemble) a fait l’objet d’une conversion en résidentiel à l’occasion d’une rénovation complète.

Mais, foin du Danemark, sa stratégie globale de ces dernières années a été clairement d’abandonner le positionnement « core + », « value added », pour privilégier le « core ». In good french, on peut dire que désormais CDC Investissement Immobilier privilégie des biens immobiliers situés idéalement… et ne nécessitant que peu de travaux de rénovation. Petite illustration récente avec l’achat, confirmé, côté résidentiel de prestige, de deux immeubles d’habitation dans le très chic 16ème nord, à trois adresses qui en jettent : 90, avenue Victor Hugo et 1, place Victor Hugo et 1-3, avenue Hubert Germain. Ces deux actifs haussmanniens, en pierre de taille, édifiés à la fin du XIXème siècle, représentent une surface totale de plus de 10 000 m², dont 1 500 m2 de commerces de pied d’immeuble. Sans doute le plus gros deal de l’année dernière dans ce secteur : on a parlé d’une enveloppe dépassant les 100 millions d’euros. C’est dire que l’habitation, dans les quartiers huppés de la Capitale, intéresse toujours les (gros) investisseurs (et que Paris coûte plus cher que Copenhague !). On pourrait continuer longtemps la (longue) liste des acquisitions effectuées par notre « Pierre d’Or ». Soulignons juste, début 2025, coté retail, la prise de participation de 15 % dans le Westfield Forum des Halles pour la bagatelle de 235 millions d’euros.

Ces chiffres ne doivent pas faire oublier, bien sûr, la dimension « verte » de tous ces achats. CDC Investissement Immobilier « s’emploie à la décarbonation du portefeuille immobilier sous gestion et s’est engagé pour 2025 à réduire de 15 % l’intensité carbone des actifs immobiliers tertiaires et résidentiels, première étape d’une réduction ambitieuse des consommations énergé tiques du portefeuille de -40 % à horizon 2030 ». L’équipe, d’une quarantaine de personnes, – pas mal de jeunes visages – qui entoure Arnaud Taverne, pour mettre en œuvre les différents aspects de cette stratégie, ne manque donc pas de pain sur la planche. Et nul doute que cette « Pierre d’Or » ne nuira pas à son attractivité !

Retrouvez les « mini-portraits » des neuf autres nommés de cette catégorie dans notre magazine accessible sur notre site…

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