La stratégie du fonds met l’accent sur le marché des nouveaux usages, notamment en santé (développement de pôles nouvelle génération et de projets innovants et durables), en éducation, en coworking, en nouveaux concepts d’habitat partagé (dont le coliving), en tiers-lieux et en hôtellerie-restauration.

Des partenariats ont déjà été noués, notamment avec un opérateur de coworking ; après quatre ouvertures à Paris, l’objectif du fonds est de les accompagner dans leur développement en France et à l’international. Des discussions sont aussi en cours avec un opérateur de santé nouvelle génération dans le but de faciliter l’accès aux soins, mais aussi avec un acteur qui imagine des campus connectés pensés pour les métiers de demain.

La stratégie immobilière de City Makers #1 repose sur trois types d’opérations : le portage foncier pour le compte d’opérateurs, le financement d’opérations de marchands de biens et la réhabilitation d’actifs existants et le recyclage urbain.

Eligible au PEA/PME (compte-titres permettant de placer jusqu’à 25 000 euros dans des entreprises de taille intermédiaire) et à l’assurance-vie, avec un horizon de placement de six ans, City Makers #1 vise une collecte de 50 millions d’euros et un rendement annuel de 7 %. Le montant des prises de participation oscille, quant à lui, entre un et cinq millions d’euros par projet.

Proposant des projets situés à 85 % au cœur des régions françaises et à 15 % dans l’Union européenne, le FCPR est accessible à partir de 5 000 euros pour les particuliers et de 100 000 euros pour les institutionnels. City Makers #1 est, ainsi, la première initiative du groupe Magellim à s’adresser à ces deux catégories d’investisseurs.

Le groupe Magellim lance le FCPR City Makers #1 "pour construire la ville de demain"...